Kosten uitbouw 2024 – Compleet overzicht

Kosten uitbouw berekenen

Wilt u een uitbouw realiseren? In de tabel hieronder leest u hoe u de kosten van de uitbouw moet berekenen. Bij het berekenen houdt het bouwbedrijf rekening met een gemiddelde prijs per m³ of een gemiddelde prijs per m².

Wat kost een uitbouw?

De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m² liggen rond de €1.400,- tot €2.500,-. Een uitbouw van 9 m² kost dan ongeveer €17.000,- tot €18.500,-. Voor 15 m² ligt de prijs rond de €19.500,- tot €23.000,-.

Wat als het bouwbedrijf een vaste prijs per m³ (lengte x breedte x hoogte) hanteert?

De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m³ liggen rond de €500,- tot €900,-. Voor 10 m³ extra betaalt u dan gemiddeld €5.000,- tot €9.000,-.

Kosten uitbouw per m² 2024

*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen. Vraag voor exacte prijzen gratis offertes aan.

Kosten uitbouw per m³ 2024

*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen.

Welke factoren beïnvloeden de prijs voor een uitbouw?

De kosten voor een uitbouw aan uw woning zijn afhankelijk van verschillende factoren. Wist u bijvoorbeeld dat de arbeidskosten per aannemer verschillen? Daarom wordt het aangeraden altijd meerdere gratis offertes te vergelijken. Daarnaast hebben de keuzes voor het materiaal, de isolatie en de beglazing ook een flinke invloed op de totale prijs.

De prijs is afhankelijk van:

• Formaat: de afmetingen hebben natuurlijk invloed op de totaalprijs. Wel formaat passend is hangt af van uw woning en de locatie van de uitbouw.
• Prefab of maatwerk: bij een prefab wordt de uitbouw al in de werkplaats gemaakt en op locatie geplaatst. Dit is voordeliger dan maatwerk, waarbij de volledige uitbouw op locatie wordt gebouwd.
• Welke fundering je kiest: vaak volstaat een betonnen fundering. Echter kan het soms nodig zijn heipalen te gebruiken voor een goede fundering. De specialist adviseert je hierin.
• Arbeidskosten: deze verschillen per bouwbedrijf
• Materiaalkosten: hier heeft u zelf invloed op met de keuze voor hout of kunststof
• Elektriciteit: wilt u elektriciteit aanleggen, of is dit niet nodig?
• Isolatie: als u de uitbouw extra wilt isoleren zitten hier extra kosten aan verbonden
• Beglazing: kiest u HR+++ beglazing, dan bent u duurder uit dan bij standaard isolatieglas.
• Kozijnen: het materiaal van de kozijnen is ook van invloed op de totale prijs
• Extra’s: hebben invloed op de totaalprijs. Denk bijvoorbeeld aan dakramen, lichtstraten, grotere ramen, een extra deur en een schuifpui.

1. Montagekosten

De arbeids- of montagekosten spelen een grote rol in het bepalen van de prijs. Elke aannemer bepaalt zijn eigen tarief. Hierdoor verschillen de kosten per aannemer enorm. Wilt u de uitbouw volledig laten afwerken of extra isoleren? Dan lopen de montagekosten flink op. Door de afwerking zelf te doen bespaart u op de montagekosten.

2. Traditioneel of prefab?

Bij de aankoop van een uitbouw heeft u de keuze uit een traditionele of prefab uitbouw. Een prefab uitbouw wordt in een fabriek of werkplaats opgebouwd en in één keer geplaatst. Traditionele uitbouw wordt juist ter plaatse opgebouwd, vaak van steen. Omdat een traditionele uitbouw meer tijd vraagt, is de prijs hiervan ook een stuk hoger. Wilt u goedkoop uw woning uitbouwen? In dat geval is een prefab constructie de beste keuze.

3. Fundering

Het leggen van de fundering is een groot deel van de prijs. Toch is het belangrijk om deze stap niet over te slaan. De fundering is namelijk ook een belangrijk onderdeel van de uitbouw. Dit zorgt voor stevigheid en voorkomt verzakkingen in de toekomst.

Uiteindelijk zorgt een goede fundering voor een langere levensduur. Er zijn verschillende manieren om een fundering te realiseren, in het geval van een uitbouw is een fundering van beton of heipalen (extra stevigheid, kosten €1500,- per twee stuks heipalen) de beste keuze. De aannemer adviseert hierin.

4. Afwerking

Voordat u met veel plezier gebruik kunt maken van uw uitbouw, moet u deze volledig afwerken. Maar wat verstaan we onder de afwerking, en wat voor invloed heeft dit op de totale kosten van een uitbouw bij uw woning?

Denk bij de afwerking van uw uitbouw aan:

• buiten schilderen;
• binnen schilderen of behangen;
• het aanleggen van elektra, zoals stopcontacten en lichtpunten;
• vloeren leggen.

Als u al deze werkzaamheden uitbesteedt, dan heeft dit natuurlijk een groot effect op de totaalprijs. Door zelf de afwerking, of een deel daarvan, uit te voeren, kunt u zo goedkoop mogelijk uitbouwen en tegelijkertijd profiteren van de beste kwaliteit.

5. Dak

De gemiddelde kosten voor dakbedekking voor een plat dak liggen tussen de €40,- en €60,- per m². Deze prijs is natuurlijk afhankelijk van de gekozen dakbedekking. Bitumen is de goedkoopste mogelijkheid, dit kost gemiddeld €40,- per m² en gaat ongeveer 30 jaar mee.

Zijn er nog andere mogelijkheden?

Jazeker: EPDM kost ongeveer €50,- per m², net als pvc-dakbedekking. Een groendak is de grootste investering: dit kost gemiddeld €60,- per m², exclusief ondergrond. Houd ook rekening met de isolatie van uw dak.

6. Overige uitbouw kosten

Wilt u uw uitbouw uitrusten met handige extra’s zoals een grote schuifpui, zonwering of rolluiken? De kosten lopen dan verder op.

Een schuifpui of openslaande deuren kost ongeveer €700,- tot €2.200,- extra, afhankelijk van de afmetingen en het materiaal. Voor kwalitatieve rolluiken betaalt u gemiddeld €90,- tot €900,- per meter en een knikarmscherm laat u plaatsen vanaf gemiddeld €650,- tot €1.000,-.

Komen er geen ramen die open kunnen in uw uitbouw, kies dan ventilatierooster. Hiermee voorkomt u veel vochtproblemen: dit kost gemiddeld €40,- per meter.

Kosten extra opties bij een uitbouw

*Dit zijn gemiddelde prijzen inclusief btw. Vraag gratis offertes aan voor de exacte prijzen.

7. Heb ik een vergunning nodig?

In sommige gevallen is het mogelijk om een uitbouw vergunningsvrij te bouwen. Dit is bijvoorbeeld het geval als de uitbouw aan de achterzijde van het huis is, en maximaal 4 meter diep is. Check dit altijd wel bij je gemeente via omgevingsloket.nl.

Gaat het om andere afmetingen, of is de uitbouw niet aan de achterkant van de woning? Dan is een vergunning wel noodzakelijk. Hoeveel een vergunning kost, verschilt per gemeente. Gemiddeld ligt de prijs tussen de €500,- tot €1.000,-. Bij deze prijs zit het opstellen van bouwtekeningen inbegrepen.

Weet u niet zeker of u een vergunning moet aanvragen? Dit controleert u gemakkelijk op omgevingsloket.nl.

Besparen op kosten uitbouw

Een uitbouw is een flinke investering. Maar vergeet niet dat het ook de woningwaarde verhoogt! Het is dus belangrijk om te kiezen voor kwaliteit. Gelukkig zijn er verschillende manieren om te profiteren van kwaliteit tegen de scherpste prijzen. Laat de uitbouw bijvoorbeeld casco opleveren en werk het zelf af. Of verdiep u eens in de regels omtrent vergunningsvrij bouwen (dit kan als de uitbouw aan de achterkant van de woning komt) om de kosten voor een vergunning te besparen.

Besparen op uw nieuwe uitbouw? Zo doet u dat:

• Laat de uitbouw casco (waterdicht inclusief ramen en deuren) opleveren. En werk zelf de uitbouw af van binnen. Denk hierbij aan het stucwerk, timmerwerk en de elektra.
• Moet de uitbouw van steen zijn? Vaak voldoen houten balken als geraamte, met bijvoorbeeld een kunststof afwerking en raampartij. Dit bespaart kosten.
• Kies een uitbouw die u vergunningsvrij mag plaatsen. Dit is vaak aan de orde als de uitbouw aan de achterzijde van de woning komt, en maximaal 4 meter diep is.
• Besteed het isoleren en schilderen uit aan een vakman voor een korting op het btw-tarief. Daar vind je meer informatie over op belastingdienst.nl.
• Vergelijk gratis offertes van meerdere aannemers en bespaar tot 40%
• Gaat het niet om extra leefruimte, maar om overdekt en warm buiten zitten? Overweeg dan een serre als alternatief. Die zijn vaak goedkoper. Echter zijn ze niet zo waarde vermeerderend als een uitbouw, en zorgt het niet voor extra woonruimte. Dit moet meer worden gezien als overdekte buitenruimte.

Aannemer gezocht voor uitbouw? Vergelijk offertes!

Bent u toe aan extra leefruimte in huis? Laat een uitbouw realiseren! Goed voor uw woongenot én de woningwaarde: een uitbouw is dus een hele waardevolle investering! Laat de uitbouw bouwen door een ervaren aannemer zodat je verzekerd bent van kwaliteit. Bent u op zoek naar een aannemer?

Start nu uw gratis offerteaanvraag!

Na uw aanvraag ontvangt u gratis offertes van aannenemers bij u in de buurt. Vergelijk, kies en bespaar zo tot wel 40% op de kosten. Het vergelijken van offertes is gratis en vrijblijvend: u zit helemaal nergens aan vast.